Schachinger Gärten: Jetzt wird gebaut
Stadtrat beschließt ersten Bebauungsplan – 200 Wohnungen und 200 Studentenappartements
Das Grundstück an der Autobahnauffahrt: Am Montag hat der Stadtrat Baurecht geschaffen, gestern wurde bereits ein Kran aufgestellt. -Foto: Deggendorfer Zeitung / PNP.de, 24.02.2021
Dichte Bebauung und viel Grün: So soll das Gelände zwischen Otto-Denk-Straße und Autobahnauffahrt bebaut werden. −Foto: Deggendorfer Zeitung / PNP.de, 24.02.2021
Deggendorf. Nach mehrjähriger Planung beginnen in den Schachinger Gärten nun die Bauarbeiten. Am Montag hat der Stadtrat den ersten Bebauungsplan für das Gebiet zwischen als Satzung beschlossen, gleichzeitig hat die Firma Penzkofer bereits mit der Baustelleneinrichtung begonnen, gestern wurde ein Kran aufgestellt.
Den Verkauf des Grundstücks, dessen Bebauung nun beginnt, hatte die Stadt zum Anlass für einen städtebaulichen Wettbewerb genommen. Dabei ging es um die Zukunft des Gebiets zwischen Otto-Denk-Straße und Neusiedler Straße sowie zwischen Feuerwehr und Autobahn. Herausgekommen ist eine Idee für die künftige Entwicklung, die schrittweise umgesetzt wird.
Im Bebauungsplan „Schachinger Gärten I“ geht es um den Bereich zwischen Otto-Denk-Straße und der Autobahnauffahrt bis zur Lohstraße. Hier können rund 200 Wohnungen, zehn Reihenhäuser sowie eine Studentenwohnanlagemit knapp 200 Appartements entstehen.
Das Gebiet dominieren große Wohngebäude mit drei oder vier Geschossen. Die Studentenwohnanlage direkt an der Autobahnausfahrt kann sogar fünf Stockwerke hoch werden. Erschlossen werden die Gebäude mit zwei Stichstraßen von der Otto-Denk-Straße aus.
Bauamtsleiter Christoph Strasser befand, dass es sich um eine „außergewöhnliche Planung“ handle. Das macht er vor allem am vielen Grün fest. Obwohl es sich hier um eine verdichtete Bebauung handele, könnten die künftigen Bewohner „unkompliziert raus ins Grüne“, stellte Strasser fest.
Ein markanter Grünzug geht in Nord-Süd-Richtung durch das Gebiet und schließt an eine weitere grüne Achse in Ost-West-Richtung an, die in Zukunft die Gewerbebauten an der Neusiedlerstraße und die Wohnbebauung an der Otto-Denk-Straße trennen wird.
Der Bebauungsplan sieht Flachdächer vor, die begrünt werden müssen, damit das Regenwasser langsamer abfließt. In einem städtebaulichen Vertrag mit den Bauherren wird geregelt, dass Photovoltaikmodule auf die Dächer kommen. Ebenfalls festgeschrieben ist, dass 15 Prozent geförderter Wohnraum errichtet werden muss.
Einige Monate weiter hinten im Verfahren ist der Bebauungsplan für das Gewerbegebiet in den Schachinger Gärten. Auch er war am Montag kurz Thema. Die Verwaltung hat Anregungen aus der Diskussion der Novembersitzung aufgenommen und den Entwurf geändert. An der Neusiedler Straße sollen zwei rechteckige Blöcke aus Bürogebäuden entstehen. Nun wird vorgeschrieben, dass in jedem Block mindestens vier Gebäude gebaut werden müssen, damit Durchgänge möglich werden. Über Brücken können die Gebäude bei Bedarf verbunden werden. − stg
Quelle: Deggendorfer Zeitung / PNP.de, 24.02.2021
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